إطلاق منصة "التوازن العقاري" في الرياض.. فرصة تاريخية للحصول على أراضٍ سكنية بأسعار تنافسية وشفافية كاملة

أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن إطلاق منصة "التوازن العقاري" المخصصة لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية في مدينة الرياض . تعتبر هذه المنصة جزءًا من الجهود المستمرة التي تبذلها المملكة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري، وجعل الأراضي السكنية متاحة لمواطني الرياض بأسعار مناسبة ومحددة. يتزامن هذا الإعلان مع توجيه ولي العهد الأمير محمد بن سلمان الذي يسعى إلى تعزيز الاستقرار في سوق العقارات، وذلك عبر توفير أرض سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بشكل سنوي ومستدام مملضر بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

منصة التوازن العقاري

تهدف المنصة إلى تسهيل توزيع الأراضي السكنية على المواطنين في مدينة الرياض بطريقة عادلة وشفافة، وتستمر الهيئة الملكية لمدينة الرياض في استقبال طلبات المتقدمين حتى 23 أكتوبر 2025، على أن يتم إعلان أهلية المستحقين في 9 نوفمبر 2025. ويُعتبر هذا المشروع خطوة هامة نحو تحقيق رؤية المملكة 2030 الخاصة بتحقيق التوازن الاجتماعي وتحسين جودة الحياة. 

كيف يعمل نظام التقديم على منصة "التوازن العقاري"؟

منصة التوازن العقاري تعد القناة الرسمية الوحيدة لتقديم طلبات الحصول على الأراضي السكنية. ويشترط للتسجيل في المنصة أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، ومتزوجًا أو تتجاوز عمره 25 عامًا. من الشروط الهامة التي وضعتها الهيئة أن يكون المتقدم قد أقام في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، على أن يكون غير مالك لأي عقار آخر في المملكة.

يُشترط أيضًا عدم التصرف في الأراضي السكنية التي سيتم تخصيصها خلال عشر سنوات من تاريخ الحصول عليها، بمعنى عدم بيع الأرض أو رهنها أو التصرف فيها بأي طريقة أخرى، إلا في حالة استخدامها لتمويل بناء الأرض. وفي حال عدم قيام المتقدم ببناء الأرض السكنية في المدة المحددة، يتم استرداد الأرض من قبل الهيئة، ويتم إعادة قيمتها المالية له.

اقرأ أيضا: زلزال في السوق .. أسعار البنزين والديزل الجديدة في سبتمبر تهز الإمارات

الهدف من "التوازن العقاري" ودوره في تحسين السوق العقاري

أطلق هذا المشروع تنفيذاً لتوجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، الذي يسعى دائمًا لتحقيق الاستقرار في السوق العقاري في مدينة الرياض. يعتمد التوازن العقاري على ضمان توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، ويشكل خطوة هامة نحو تحقيق العدالة في توزيع الأراضي بين المواطنين، والحد من ارتفاع الأسعار المبالغ فيها التي تضر بالأسر ذات الدخل المحدود.

من خلال تحديد أسعار معقولة لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، تسعى الهيئة إلى تقليص الفجوة بين العرض والطلب، خصوصًا أن العديد من المواطنين كانوا يعانون في السابق من صعوبة الحصول على أرض سكنية بأسعار معقولة. كما أن استراتيجيات التوزيع على أساس الشروط التي تضمن استحقاقًا عادلاً للمواطنين تُسهم في تخفيف الضغط على السوق العقاري، الذي غالبًا ما يعاني من تشبع في بعض المناطق مع نقص في مناطق أخرى.

اقرأ أيضا: حد الوزن صار قوانين صارمة .. هذا الوزن فقط للدرجة العادية وبس حقيبتين للدرجة الأولى!

ما الذي يميز منصة "التوازن العقاري" عن غيرها؟

المنصة تُعد قناة رقمية وحيدة يمكن للمواطنين التقديم من خلالها، مما يضمن الشفافية والعدالة في الإجراءات، حيث لا توجد وسطاء أو جهات خارجية يمكن أن تتدخل في عملية التوزيع. وهذا يضمن أن يتم التقديم بشكل مباشر من المواطنين، ويتم قبول الطلبات بناءً على الاستحقاق فقط، دون أن تؤثر أسبقية التسجيل على أولوية الاستحقاق.

علاقة التوازن العقاري مع خطة تطوير الرياض

من المعروف أن مدينة الرياض شهدت تطورًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، سواء من حيث البنية التحتية أو المشاريع التنموية. وبما أن الرياض تعد من أكثر المدن التي تشهد نموًا سكانيًا سريعًا، فإن توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة أصبح أمرًا بالغ الأهمية. فمن خلال منصة التوازن العقاري، تُسهم الهيئة في تلبية هذه الحاجة، مما يسهم في استقرار الحياة الاجتماعية في المدينة.

توجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في هذا السياق لا تقتصر فقط على توفير الأراضي، بل تشمل أيضًا التحكم في العرض والطلب، وذلك من خلال طرح من 10 إلى 40 ألف قطعة أرض سنويًا حسب الاحتياج الفعلي للسوق. وهذا التوجه يعكس رؤية استراتيجية بعيدة المدى تهدف إلى تلبية احتياجات المواطنين في الرياض خلال السنوات القادمة.

آلية استحقاق الأراضي والتسجيل في المنصة

من المهم أن يتفهم المواطنون أن التسجيل في منصة التوازن العقاري لا يعني القبول التلقائي. يتم التقديم على المنصة، ويتم فرز الطلبات بناءً على الشروط الموضوعة. أهم هذه الشروط هي أن يكون المتقدم مقيمًا في الرياض لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات، ولا يمتلك عقارًا سكنيًا آخر، بالإضافة إلى الالتزام بعدم بيع الأرض أو التصرف بها لأغراض تجارية.

تتم عملية التقديم إلكترونيًا من خلال المنصة الرقمية المعتمدة من قبل الهيئة، مما يتيح سهولة ومرونة في التقديم والمتابعة دون الحاجة إلى الذهاب إلى مراكز حكومية أو التنقل بين الجهات المختلفة.

فوائد منصة "التوازن العقاري" على المدى الطويل

تستهدف الهيئة الملكية من خلال هذه المنصة مجموعة من الأهداف التي ستنعكس بشكل إيجابي على المدى البعيد:

1. توفير أراضٍ سكنية بأسعار معقولة للمواطنين السعوديين، بما يتماشى مع القدرة الشرائية.
2. تحقيق الاستقرار العقاري في مدينة الرياض، بحيث تظل الأسعار تحت السيطرة في ظل الزيادة السكانية والنمو العمراني.
3. منع التلاعب أو استغلال المواطنين من قبل الوسطاء العقاريين، حيث تُعد المنصة القناة الرسمية الوحيدة.
4. تحقيق العدالة بين جميع المواطنين المتقدمين، بحيث يحصل كل شخص على فرصته في الحصول على أرض وفقًا لمتطلباته وظروفه.

خطوات قادمة بعد إطلاق المنصة

من المتوقع أن يتم إعلان أسماء المستحقين في 9 نوفمبر 2025 بعد الانتهاء من دراسة الطلبات وفرزها وفقًا للشروط والمعايير المحددة. وهذا سيسهم في خلق فرص جديدة للمواطنين في الرياض، وتخفيف العبء عن الأسر التي تعاني من ارتفاع أسعار الأراضي السكنية.

كما أن الإعلان عن أسبقية التسجيل وعدم تأثيرها على الاستحقاق سيمنح المتقدمين مزيدًا من الثقة في النظام ويقلل من مشاعر التنافس غير المبرر بين المواطنين.

تابع جديد سعودي صح عبر Google News